La possibilité de pouvoir acheter une maison au Japon à un très bon prix et de vivre au milieu de rizières bucoliques tout en travaillant en ligne et en la rénovant progressivement est une image conceptuelle agréable… Mais un étranger peut-il acheter une maison au Japon et, le cas échéant, peut-il obtenir le statut de résident ?
En 2019, environ 2,93 millions d’expatriés déclarés vivaient au Japon, ce qui représente environ 2,3 % de la population totale et ne cesse de croître. Le nombre de résidents étrangers investissant dans l’immobilier est en hausse et certains profitent des nouveaux programmes d’incitation au logement du gouvernement, conçus pour stimuler l’investissement et encourager les familles à quitter les grandes villes comme Tokyo et à s’installer dans les zones rurales en particulier.
L’achat d’un bien immobilier ne donne pas automatiquement droit à un visa de résidence : contrairement à de nombreux pays tels que l’Espagne, où vous pouvez obtenir un visa de résidence lorsque vous achetez une maison ou un bien immobilier dans le cadre du programme Golden Visa – à condition que l’investissement immobilier soit d’au moins 500 000 euros. Ce n’est pas le cas au Japon : l’achat d’une maison ne donne pas droit à un visa de résidence.
L’achat d’une maison au Japon ne vous aide PAS à obtenir un visa ou le statut de résident permanent : la procédure de résidence est la même, que vous soyez propriétaire ou non. Même si vous n’avez pas de permis de résidence, il est possible d’acheter une propriété au Japon (même avec un visa de touriste), mais vous serez limité dans le temps par le type de visa que vous pouvez obtenir. Une option consiste à se rendre au Japon fréquemment ou pour de longues périodes avec un visa de touriste : officiellement, la limite est de 180 jours par année civile.
Passer la moitié de l’année au Japon pourrait être un choix judicieux pour les freelances, les nomades numériques ou les personnes qui souhaitent prendre leur retraite et passer une grande partie de l’année au pays du Soleil-Levant.
Cependant, il existe de nombreuses options pour vivre au Japon légalement en tant qu’étranger, telles que les visas d’étudiant, les visas vacances-travail, les visas de bénévole d’ONG, les visas de travail ordinaires et les visas de mariage avec un citoyen ou un résident japonais. L’un des sites web qui explique le mieux comment vivre au Japon en tant qu’étranger est le site Japon-fr.com. Sur ce lien, vous trouverez toutes les informations nécessaires.